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2008关键词:团购与降价

2017-06-15 10:27http://www.baidu.com四川成人高考网

     
     第1页:第2页: 2008年,“救市”成为楼市低迷中人们谈论最多的词汇,无论政府还是开发商都在为此努力,于是,降价、议价、买赠、无理由退房……各种销售手段一拥而上,各显神威,也在一定程度上搅热了从年初到年尾寒冷的楼市。
     从年初价格的居高不下,到岁末的降价风波,从保障性住房的大量入市到政府连续4次降息救市,北京房地产市场度过了波澜壮阔的一年。
      回顾2008年,从年初的扭扭捏捏,不肯不愿降价,到10月的销售稍有起色之后,经历了长时间的低迷又开始全面降价……无论如何, 2008年楼市的主旋律无疑是不平静的。仔细观察销售统计表就会发现,这主要归功于誉天下、保利西山林语、亿城西山华府等别墅项目的热卖。同时,国奥村、北京尊府等大面积户型豪宅项目的热卖也起了推波助澜的作用。
     在年底的销售榜中,可谓冷热两极分化严重。一方面,以中信城、誉天下为首的团购和降价楼盘在年底都取得了不错的销售成绩,中信城经过“团购”的策动,在年底打了漂亮的一仗,开盘仅一个多月,就以908套的销售业绩高居《新地标》销售榜榜首。
     另一方面,在《新地标》10月的销售排行中,三成楼盘在当月没有销售进展的情况,在年末的销售统计中,这种情况大有延续的势头,30个项目中有9个项目在年底的两个月没有任何销售进展,同样是近三成楼盘颗粒无收,消费者观望的情绪毫无遗漏的反映在了《新地标》销售数据统计排行榜上。
     团购:灵丹妙药
     2008年,“救市”成为楼市低迷中人们谈论最多的词汇,无论政府还是开发商都在为此努力,于是,降价、议价、买赠、无理由退房……各种销售手段一拥而上,各显神威,也在一定程度上搅热了从年初到年尾寒冷的楼市。市场上受惠“团购”的楼盘更是不在少数。
     在随后的市场操作中,开发商就是因为成功地组织了团购活动,创下某网站今年团购最好的成绩,也成为北京市11月份销售额最高的楼盘。
     当然,团购的吸引力最主要的还在于价格的优势,在某网站举办的团购活动中,中信城一次性付款每平方米优惠700元/平方米,银行按揭每平方米优惠300元/平方米,三天之内签约客户每平方米在此基础上再优惠200元/平方米。网站在中信城优惠的基础上,每平方米再降100元。即使如此高的降幅,在这样的市场状况中,其价格策略却并没有引起市场的过多不良争议。这也说明人们已经逐步认识到市场中价格虚高的成分。
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